330 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 434 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074314811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16010
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
58227074314811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
557 250 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 624 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 615 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 858 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 606 871 $ Poids 68 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 641 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 138 $ Poids 64 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 945 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 577 518 $ Poids 61 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 737 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 572 210 $ Poids 60 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 847 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 529 238 $ Poids 54 % |
| 7 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 747 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 129 $ Poids 53 % |
| 8 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 647 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +59 479 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 869 472 $ Poids 52 % |
| 9 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 777 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +38 123 $ | 521 498 $ Poids 52 % |
| 10 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 641 050 $ Poids 50 % |
| 11 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 767 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 437 738 $ Poids 48 % |
| 12 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 407 962 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.