340 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 409 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074314873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16011
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
58227074314873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 634 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 623 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 873 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 602 906 $ Poids 68 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 651 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 589 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 963 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 584 612 $ Poids 62 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 755 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 578 200 $ Poids 61 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 865 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 535 164 $ Poids 56 % |
| 7 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 916 $ Poids 55 % |
| 8 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 655 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +53 418 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 878 171 $ Poids 55 % |
| 9 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 647 317 $ Poids 53 % |
| 10 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 792 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 525 083 $ Poids 51 % |
| 11 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 404 999 $ Poids 48 % |
| 12 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 596 860 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.