2340 Rue LAURIER · Longueuil
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 7 203 $/m² · 75,8 m² · constr. 1952 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 393 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074315968000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13637
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
58227074315968000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 960 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 417 439 $ Poids 63 % |
| 2 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 956 m · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 560 $ Poids 61 % |
| 3 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 48 425 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 858 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 249 $ Poids 44 % |
| 5 | 2440, rue De Dover, Longueuil 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 299 320 $ Poids 40 % |
| 7 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 961 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 633 490 $ Poids 39 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −7 856 $ | 67 777 $ Poids 37 % |
| 9 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 994 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 414 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 460 272 $ Poids 35 % |
| 10 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 913 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 143 $ Poids 34 % |
| 11 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 549 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −50 640 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 567 857 $ Poids 32 % |
| 12 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 510 614 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.