530 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 207,5 m² · constr. 1968 · terrain 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 437 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074316418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15856
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
58227074316418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 482 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −60 679 $ · Ajust. âge +77 580 $ | 889 770 $ Poids 58 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 551 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +123 222 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 841 968 $ Poids 26 % |
| 3 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 966 m · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +37 517 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 636 320 $ Poids 21 % |
| 4 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 689 631 $ Poids 18 % |
| 5 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +127 247 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 935 779 $ Poids 17 % |
| 6 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 716 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +131 096 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 721 118 $ Poids 14 % |
| 7 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 708 144 $ Poids 12 % |
| 8 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −95 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 515 $ Poids 11 % |
| 9 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 961 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 8 % |
| 10 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 889 943 $ Poids 8 % |
| 11 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 982 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +107 041 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 694 470 $ Poids 7 % |
| 12 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 693 887 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.