574-578 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
1 060 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 229 m² · constr. 2017 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 000 $
Rôle antérieur 695 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074317118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711536
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
817 900 $
Rôle antérieur
695 400 $
ID provincial
58227074317118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 586 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 936 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 545 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +115 449 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 930 977 $ Poids 33 % |
| 3 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −48 207 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 252 626 $ Poids 16 % |
| 4 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 618 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 880 246 $ Poids 13 % |
| 5 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +65 235 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 664 039 $ Poids 12 % |
| 6 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +58 733 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 738 001 $ Poids 11 % |
| 7 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 838 614 $ Poids 10 % |
| 8 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +178 769 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 002 101 $ Poids 8 % |
| 9 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 763 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 742 622 $ Poids 7 % |
| 10 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −112 390 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 186 402 $ Poids 6 % |
| 11 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 707 029 $ Poids 3 % |
| 12 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 343 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.