568 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 110,3 m² · constr. 1964 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 350 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074317634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15859
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
58227074317634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 745 $ Poids 75 % |
| 2 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 794 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 718 446 $ Poids 73 % |
| 3 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 837 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 850 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 458 149 $ Poids 68 % |
| 5 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 913 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 602 250 $ Poids 68 % |
| 6 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 530 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 576 989 $ Poids 65 % |
| 7 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 881 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 701 385 $ Poids 64 % |
| 8 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 916 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 555 256 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 905 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 532 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 760 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 647 246 $ Poids 62 % |
| 11 | 452, rue Portneuf, Longueuil 2025-10-14 · 783 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 357 956 $ Poids 61 % |
| 12 | 428, rue Portneuf, Longueuil 2025-09-18 · 746 m · Vendu 725 000 $ (6 885 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 798 518 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.