547 Rue DESMARCHAIS · Longueuil
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 166,5 m² · constr. 1961 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 409 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074317801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15910
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
58227074317801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 521 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 741 122 $ Poids 83 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 602 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 734 418 $ Poids 72 % |
| 3 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 766 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 349 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 622 296 $ Poids 51 % |
| 4 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 811 627 $ Poids 41 % |
| 5 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +70 813 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 766 956 $ Poids 29 % |
| 6 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 954 $ Poids 26 % |
| 7 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 576 561 $ Poids 25 % |
| 8 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +40 445 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 611 774 $ Poids 25 % |
| 9 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 594 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 624 871 $ Poids 24 % |
| 10 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 367 $ Poids 21 % |
| 11 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 613 991 $ Poids 16 % |
| 12 | 124, Jules-Roches Est, Longueuil 2024-06-25 · 837 m · Vendu 629 000 $ (4 705 $/m²) 133,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 766 388 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.