598 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 84,9 m² · constr. 1960 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074317829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15862
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
58227074317829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 506 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 540 412 $ Poids 82 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 621 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 629 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 770 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 515 040 $ Poids 69 % |
| 4 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 711 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 481 788 $ Poids 58 % |
| 5 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 521 m · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 501 916 $ Poids 56 % |
| 6 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 671 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 500 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 156 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 743 $ Poids 52 % |
| 8 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 457 245 $ Poids 51 % |
| 9 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 526 600 $ Poids 50 % |
| 10 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 756 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 623 794 $ Poids 49 % |
| 11 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 553 $ Poids 49 % |
| 12 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 509 954 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.