596-604 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
1 674 200 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 743,7 m² · constr. 1967 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 100 $
Rôle antérieur 1 188 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074318211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
15756
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
1 274 100 $
Rôle antérieur
1 188 700 $
ID provincial
58227074318211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 443 792 $ Poids 0 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 613 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 1 161 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 2481, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (4 382 $/m²) 251 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 460 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.