616 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 80,7 m² · constr. 2010 · terrain 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074318304000010616
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704951
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
58227074318304000010616
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 523 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −29 940 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 579 770 $ Poids 69 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 687 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 719 422 $ Poids 63 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 841 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 573 423 $ Poids 54 % |
| 4 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 674 m · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 549 410 $ Poids 53 % |
| 5 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 742 $ Poids 52 % |
| 6 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 538 m · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 322 $ Poids 47 % |
| 7 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 782 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 136 $ Poids 45 % |
| 8 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 572 732 $ Poids 44 % |
| 9 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 062 $ Poids 44 % |
| 10 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 729 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 495 $ Poids 42 % |
| 11 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 496 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 769 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.