618 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 87,5 m² · constr. 2010 · terrain 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074318304000010618
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704952
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
58227074318304000010618
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 523 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 600 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 687 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 744 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 841 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 608 $ Poids 70 % |
| 4 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 729 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 839 $ Poids 59 % |
| 5 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 782 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 544 $ Poids 59 % |
| 6 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 538 m · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 960 $ Poids 58 % |
| 7 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 597 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 225 $ Poids 56 % |
| 8 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 950 $ Poids 54 % |
| 9 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 035 $ Poids 52 % |
| 10 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 817 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 590 $ Poids 50 % |
| 11 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 821 $ Poids 49 % |
| 12 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 512 527 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.