628 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 102,1 m² · constr. 2018 · terrain 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 267 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074318365700010628
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726872
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
58227074318365700010628
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 541 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +34 779 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 644 489 $ Poids 71 % |
| 2 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 606 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 745 $ Poids 71 % |
| 3 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 888 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 768 191 $ Poids 69 % |
| 4 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 671 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 271 $ Poids 67 % |
| 5 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 614 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 532 $ Poids 67 % |
| 6 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 954 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 530 304 $ Poids 66 % |
| 7 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 959 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 713 $ Poids 65 % |
| 8 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 699 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 799 731 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 895 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 920 $ Poids 64 % |
| 10 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 836 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 731 366 $ Poids 63 % |
| 11 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 849 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 947 $ Poids 61 % |
| 12 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 949 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 171 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.