610 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 129,5 m² · constr. 1952 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 300 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074318890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15863
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
58227074318890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 834 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 525 805 $ Poids 65 % |
| 2 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 785 $ Poids 57 % |
| 3 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 680 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −44 515 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 625 781 $ Poids 54 % |
| 4 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 577 958 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 654 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +43 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 492 487 $ Poids 48 % |
| 6 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 867 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 629 046 $ Poids 46 % |
| 7 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 572 m · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 696 770 $ Poids 45 % |
| 8 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 247 616 $ Poids 44 % |
| 9 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 965 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 982 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 618 809 $ Poids 44 % |
| 10 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 881 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +65 060 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 722 451 $ Poids 43 % |
| 11 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 817 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 437 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 740 264 $ Poids 42 % |
| 12 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 559 557 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.