624 Rue GOYETTE · Longueuil
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 7 317 $/m² · 64,1 m² · constr. 1950 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074318952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15864
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
58227074318952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 462 672 $ Poids 46 % |
| 2 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 715 m · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −32 107 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 447 562 $ Poids 37 % |
| 3 | 199, rue Paul, Longueuil 2024-07-29 · 606 m · Vendu 350 000 $ (5 700 $/m²) 61,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 411 798 $ Poids 28 % |
| 4 | 243, rue Louise, Longueuil 2024-07-22 · 550 m · Vendu 300 000 $ (4 967 $/m²) 60,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 357 063 $ Poids 27 % |
| 5 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 585 542 $ Poids 24 % |
| 6 | 1978, rue Grant, Longueuil 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 518 $/m²) 59,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 264 305 $ Poids 21 % |
| 7 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 019 $ Poids 17 % |
| 8 | 230, rue Brodeur, Longueuil 2024-06-12 · 602 m · Vendu 375 000 $ (4 896 $/m²) 76,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 415 938 $ Poids 14 % |
| 9 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 432 825 $ Poids 11 % |
| 10 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 315 231 $ Poids 9 % |
| 11 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 303 078 $ Poids 6 % |
| 12 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 555 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.