663 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 151,1 m² · constr. 1978 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 407 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074319274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15705
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
58227074319274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 804 $ Poids 79 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 762 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 720 681 $ Poids 76 % |
| 3 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 892 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 768 $ Poids 63 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 695 m · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −45 436 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 770 092 $ Poids 55 % |
| 5 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 905 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 673 $ Poids 45 % |
| 6 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 762 002 $ Poids 42 % |
| 7 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 743 $ Poids 36 % |
| 8 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +34 138 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 715 048 $ Poids 34 % |
| 9 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 815 423 $ Poids 34 % |
| 10 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 631 277 $ Poids 32 % |
| 11 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 982 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +48 537 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 681 729 $ Poids 32 % |
| 12 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 786 759 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.