679-685 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 96,2 m² · constr. 1943 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 300 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074319336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15706
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
58227074319336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 638 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 528 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 798 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 590 $ Poids 70 % |
| 3 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 651 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 323 813 $ Poids 68 % |
| 4 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 696 m · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 493 593 $ Poids 66 % |
| 5 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 932 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 718 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 648 $ Poids 64 % |
| 7 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 031 $ Poids 61 % |
| 8 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 893 m · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 626 310 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 449 870 $ Poids 59 % |
| 10 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 849 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 308 $ Poids 58 % |
| 11 | 453, rue Portneuf, Longueuil 2025-11-26 · 903 m · Vendu 611 000 $ (6 038 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 591 355 $ Poids 58 % |
| 12 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 343 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.