689-691 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 131,3 m² · constr. 1950 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 370 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074319408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15707
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
58227074319408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 650 m · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 619 859 $ Poids 75 % |
| 2 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 928 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 523 856 $ Poids 62 % |
| 3 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 667 715 $ Poids 57 % |
| 4 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 800 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −40 644 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 623 192 $ Poids 53 % |
| 5 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 053 $ Poids 52 % |
| 6 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 582 402 $ Poids 46 % |
| 7 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 249 044 $ Poids 43 % |
| 8 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +46 780 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 713 $ Poids 42 % |
| 9 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 714 m · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 701 313 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 436 $ Poids 40 % |
| 11 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 612 952 $ Poids 40 % |
| 12 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 980 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 116 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.