668 Rue ANTOINETTE-ROBIDOUX · Longueuil
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 78,9 m² · constr. 1953 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074319653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688308
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
58227074319653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 621 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 503 086 $ Poids 59 % |
| 2 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 168 $ Poids 54 % |
| 3 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 758 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 583 467 $ Poids 54 % |
| 4 | 211, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2025-07-02 · 762 m · Vendu 460 000 $ (6 174 $/m²) 74,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 500 153 $ Poids 53 % |
| 5 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 427 462 $ Poids 46 % |
| 6 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 888 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 478 155 $ Poids 46 % |
| 7 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 520 591 $ Poids 43 % |
| 8 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 636 m · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −30 348 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 469 903 $ Poids 40 % |
| 9 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 822 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 023 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 449 978 $ Poids 39 % |
| 10 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 49 669 $ Poids 38 % |
| 11 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 092 $ Poids 36 % |
| 12 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 998 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 429 676 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.