150-154 Rue POINCARÉ · Longueuil
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 152,8 m² · constr. 2021 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 900 $
Rôle antérieur 649 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074320446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731900
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
638 100 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
58227074320446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 721 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 819 497 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 631 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 845 353 $ Poids 64 % |
| 3 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +26 320 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 776 504 $ Poids 36 % |
| 4 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 668 789 $ Poids 31 % |
| 5 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 564 625 $ Poids 29 % |
| 6 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 767 514 $ Poids 27 % |
| 7 | 2318, rue Westgate, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (3 543 $/m²) 147,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 628 350 $ Poids 24 % |
| 8 | 76, Rue Payette, Longueuil 2024-09-20 · 494 m · Vendu 665 000 $ (5 171 $/m²) 128,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +62 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 731 $ Poids 23 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 800 222 $ Poids 23 % |
| 10 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 759 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +41 157 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 676 727 $ Poids 19 % |
| 11 | 2785, rue Marquette, Longueuil 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 485 $/m²) 150,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 803 396 $ Poids 18 % |
| 12 | 2688, rue Cartier, Longueuil 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (4 940 $/m²) 133,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 932 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 774 032 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.