155 Rue POINCARÉ · Longueuil
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 433 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074321130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16111
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
58227074321130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 563 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 508 713 $ Poids 85 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 531 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 529 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 659 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 557 357 $ Poids 70 % |
| 5 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 844 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 625 553 $ Poids 66 % |
| 6 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 823 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 206 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, Rue Raymond, Longueuil 2025-05-07 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 873 $/m²) 96,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 646 565 $ Poids 59 % |
| 8 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 694 410 $ Poids 57 % |
| 9 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 502 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 610 $ Poids 55 % |
| 10 | 2621, rue de Chatham, Longueuil 2025-05-28 · 709 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 554 208 $ Poids 54 % |
| 11 | 2574, rue Labonté, Longueuil 2025-09-03 · 913 m · Vendu 659 000 $ (6 711 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 064 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 749 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 862 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 896 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.