2375 Rue LAVALLÉE · Longueuil
Valeur estimée
708 700 $
Autre · constr. 1972 · terrain 14 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 648,8 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 050 400 $
Rôle antérieur 5 759 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074323629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13453
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 622 500 $
Valeur bâtiment
4 427 900 $
Rôle antérieur
5 759 100 $
ID provincial
58227074323629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
552 750 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2026-04-16 · 472 m · Vendu 223 000 $ (4 636 $/m²) 48,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 115 $ | 230 938 $ Poids 61 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 562 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 623 328 $ Poids 60 % |
| 3 | 44-48, rue Poincaré, Longueuil 2026-05-22 · 559 m · Vendu 623 000 $ (6 351 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 693 156 $ Poids 60 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 577 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 560 471 $ Poids 59 % |
| 5 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 564 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 606 820 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Sacré Coeur, Longueuil 2025-11-05 · 472 m · Vendu 225 000 $ (4 555 $/m²) 49,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 699 $ Poids 53 % |
| 7 | 85, rue Poincaré, Longueuil 2025-11-05 · 484 m · Vendu 388 000 $ (3 129 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 385 110 $ Poids 53 % |
| 8 | 175, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-11-28 · 551 m · Vendu 635 000 $ (6 002 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 700 120 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2025-10-21 · 472 m · Vendu 290 000 $ (4 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 315 422 $ Poids 53 % |
| 10 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 793 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 52 % |
| 11 | 2241, rue St-Thomas, Longueuil 2026-06-30 · 810 m · Vendu 398 000 $ (4 617 $/m²) 86,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 363 219 $ Poids 52 % |
| 12 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 579 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 832 133 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.