368 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 109,8 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 437 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074324006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16013
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
58227074324006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 655 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 565 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 671 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 536 754 $ Poids 69 % |
| 3 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 902 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +18 662 $ | 564 036 $ Poids 67 % |
| 4 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 999 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 534 235 $ Poids 61 % |
| 5 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 791 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 530 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 901 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 836 $ Poids 57 % |
| 7 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 673 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge −47 970 $ | 805 310 $ Poids 57 % |
| 8 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 467 503 $ Poids 57 % |
| 9 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 593 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 823 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +6 728 $ | 483 623 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 816 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 591 215 $ Poids 47 % |
| 12 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 546 385 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.