380 Rue PAUL · Longueuil
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 152 m² · constr. 1952 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 430 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074324078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16014
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
58227074324078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 580 $ Poids 57 % |
| 2 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 884 m · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +57 364 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 764 637 $ Poids 53 % |
| 3 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 999 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 379 $ Poids 49 % |
| 4 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 576 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +50 732 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 924 $ Poids 41 % |
| 5 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 569 886 $ Poids 39 % |
| 6 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 802 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +47 559 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 603 234 $ Poids 35 % |
| 7 | 2959, rue Maizières, Longueuil 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 234 $/m²) 147,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 667 $ Poids 30 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 559 893 $ Poids 30 % |
| 9 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 468 $ Poids 27 % |
| 10 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +70 625 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 716 848 $ Poids 23 % |
| 11 | 2120, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 003 $/m²) 130,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 591 207 $ Poids 22 % |
| 12 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 648 920 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.