660 Rue DESMARCHAIS · Longueuil
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 126,4 m² · constr. 1981 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 447 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074328835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15963
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
58227074328835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 922 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 654 114 $ Poids 65 % |
| 2 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 937 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 725 $ Poids 55 % |
| 3 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 689 712 $ Poids 50 % |
| 4 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 320 $ Poids 50 % |
| 5 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 788 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 133 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 831 460 $ Poids 48 % |
| 6 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 981 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 696 647 $ Poids 48 % |
| 7 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 882 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +55 723 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 807 363 $ Poids 47 % |
| 8 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 874 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +44 150 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 637 453 $ Poids 47 % |
| 9 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 570 306 $ Poids 44 % |
| 10 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 663 m · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 945 $ Poids 44 % |
| 11 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 783 851 $ Poids 44 % |
| 12 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 778 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −51 181 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 667 565 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.