2402 Rue VIMONT · Longueuil
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 358 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074333379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16342
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58227074333379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
557 250 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 531 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 674 404 $ Poids 72 % |
| 2 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 815 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 863 $ Poids 51 % |
| 3 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 190 $ Poids 50 % |
| 4 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 987 m · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 630 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 813 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 733 $ Poids 48 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 638 284 $ Poids 47 % |
| 7 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 977 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +46 988 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 634 780 $ Poids 47 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 538 $ Poids 47 % |
| 9 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 698 819 $ Poids 46 % |
| 10 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 971 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −37 504 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 713 039 $ Poids 46 % |
| 11 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 827 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 615 733 $ Poids 44 % |
| 12 | 2159, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-02 · 899 m · Vendu 448 500 $ (3 927 $/m²) 114,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 035 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 546 880 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.