2312 Rue VIMONT · Longueuil
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 122,6 m² · constr. 1977 · terrain 451,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 369 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074334759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16333
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
58227074334759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
557 250 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 606 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 201 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 674 404 $ Poids 69 % |
| 2 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 516 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 782 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 682 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 678 590 $ Poids 55 % |
| 4 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 190 $ Poids 49 % |
| 5 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 688 m · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 217 $ Poids 48 % |
| 6 | 2290, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-26 · 912 m · Vendu 495 000 $ (3 882 $/m²) 127,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 863 $ Poids 48 % |
| 7 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 630 409 $ Poids 46 % |
| 8 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 638 284 $ Poids 46 % |
| 9 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 538 $ Poids 45 % |
| 10 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 698 819 $ Poids 45 % |
| 11 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 915 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 733 $ Poids 44 % |
| 12 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +46 988 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 634 780 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.