Rue SACRÉ-COEUR · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Autre · terrain 21 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 097,1 m²
Frontage
189,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 654 200 $
Rôle antérieur 2 923 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074335305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16036
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 654 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 923 400 $
ID provincial
58227074335305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2026-07-30 · 642 m · Vendu 276 000 $ (3 937 $/m²) 70,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 110, rue Sacré-Cœur, Longueuil 2026-05-15 · 613 m · Vendu 220 000 $ (4 331 $/m²) 50,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 58 % |
| 3 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 588 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 56 % |
| 4 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2026-04-16 · 642 m · Vendu 223 000 $ (4 636 $/m²) 48,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 053 $ Poids 56 % |
| 5 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 674 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 56 % |
| 6 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 695 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 687 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, Rue Sacre Coeur, Longueuil 2026-03-13 · 613 m · Vendu 220 000 $ (4 374 $/m²) 50,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 56 % |
| 9 | 2270-2274, rue Gamache, Longueuil 2026-02-23 · 604 m · Vendu 1 149 500 $ (5 521 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 811 $ Poids 55 % |
| 10 | 44-48, rue Poincaré, Longueuil 2026-05-22 · 726 m · Vendu 623 000 $ (6 351 $/m²) 98,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 420 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 52 % |
| 12 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 508 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.