2330 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 120,6 m² · constr. 1962 · terrain 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 435 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074339559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13965
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
58227074339559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 605 898 $ Poids 63 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 932 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 638 015 $ Poids 58 % |
| 3 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 856 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 855 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 745 681 $ Poids 55 % |
| 4 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 909 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 574 686 $ Poids 54 % |
| 5 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 903 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 496 565 $ Poids 52 % |
| 6 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 984 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 728 143 $ Poids 51 % |
| 7 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 624 335 $ Poids 50 % |
| 8 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 874 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +58 439 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 728 450 $ Poids 49 % |
| 9 | 452, rue Portneuf, Longueuil 2025-10-14 · 813 m · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 370 601 $ Poids 47 % |
| 10 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 699 593 $ Poids 47 % |
| 11 | 428, rue Portneuf, Longueuil 2025-09-18 · 793 m · Vendu 725 000 $ (6 885 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 826 726 $ Poids 47 % |
| 12 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 816 m · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 199 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 634 301 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.