2348 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 138 m² · constr. 1967 · terrain 1 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 474 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074339716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13966
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
58227074339716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 811 m · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 690 487 $ Poids 73 % |
| 2 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 903 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 686 312 $ Poids 67 % |
| 3 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 918 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 692 510 $ Poids 60 % |
| 4 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 583 213 $ Poids 58 % |
| 5 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 723 662 $ Poids 43 % |
| 6 | 53, rue Desmarchais, Longueuil 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 778 $ Poids 37 % |
| 7 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 769 065 $ Poids 35 % |
| 8 | 210, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-01-31 · 802 m · Vendu 625 000 $ (5 048 $/m²) 123,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 718 226 $ Poids 34 % |
| 9 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 598 940 $ Poids 34 % |
| 10 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 254 356 $ Poids 34 % |
| 11 | 62-64, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 241 $/m²) 135 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 160 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 675 821 $ Poids 33 % |
| 12 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 717 037 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.