2366 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 127,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 255,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 472 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074339944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13967
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
58227074339944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-06-09 · 870 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 656 335 $ Poids 69 % |
| 2 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 815 m · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 051 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 665 699 $ Poids 60 % |
| 3 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 716 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 635 586 $ Poids 51 % |
| 4 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 562 206 $ Poids 50 % |
| 5 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 791 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +72 792 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 785 119 $ Poids 47 % |
| 6 | 2704, rue Prévert, Longueuil 2026-02-10 · 844 m · Vendu 515 000 $ (4 773 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +46 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 312 $ Poids 47 % |
| 7 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 736 884 $ Poids 47 % |
| 8 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 922 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +58 133 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 764 273 $ Poids 45 % |
| 9 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 721 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 657 174 $ Poids 44 % |
| 10 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 883 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 521 476 $ Poids 44 % |
| 11 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 692 053 $ Poids 43 % |
| 12 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 914 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 669 285 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.