2415 Rue LAURIER app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 104,9 m² · constr. 1984 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 186 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074345322600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13573
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
58227074345322600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 516 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 752 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 621 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 647 052 $ Poids 81 % |
| 3 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 632 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 609 087 $ Poids 78 % |
| 4 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 030 $ Poids 69 % |
| 5 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 612 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 904 827 $ Poids 67 % |
| 6 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 602 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 666 418 $ Poids 66 % |
| 7 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 553 362 $ Poids 57 % |
| 8 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 606 726 $ Poids 56 % |
| 9 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +53 320 $ | 586 554 $ Poids 55 % |
| 10 | 2266, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-10-14 · 983 m · Vendu 483 000 $ (4 587 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 575 139 $ Poids 54 % |
| 11 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 665 535 $ Poids 53 % |
| 12 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 663 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.