2425 Rue LAURIER app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 174 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074345322600020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13579
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
58227074345322600020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 967 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 979 $ Poids 63 % |
| 2 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 602 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −26 915 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 612 305 $ Poids 62 % |
| 3 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 973 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 860 $ Poids 60 % |
| 4 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 999 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 993 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 578 692 $ Poids 60 % |
| 5 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 473 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 701 273 $ Poids 59 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 632 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 557 374 $ Poids 57 % |
| 7 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 106 $ Poids 55 % |
| 8 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 612 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −43 947 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 832 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +4 321 $ | 84 749 $ Poids 52 % |
| 10 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 728 $ Poids 51 % |
| 11 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 504 737 $ Poids 44 % |
| 12 | 57, rue Gauthier, Longueuil 2025-04-22 · 884 m · Vendu 425 000 $ (5 319 $/m²) 79,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 720 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.