515 Rue VILLERAY app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 64,4 m² · constr. 1984 · terrain 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 145 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074345322600040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13589
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
58227074345322600040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2141, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 846 $/m²) 70,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 516 939 $ Poids 49 % |
| 2 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2025-03-27 · 938 m · Vendu 530 000 $ (7 290 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 736 $ Poids 31 % |
| 3 | 29, rue Jules-Roches Ouest, Longueuil 2024-03-18 · 938 m · Vendu 255 000 $ (3 508 $/m²) 72,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 607 $ Poids 12 % |
| 4 | 1931, rue McGill, Longueuil 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 581 $/m²) 65,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 512 $ Poids 11 % |
| 5 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 475 698 $ Poids 10 % |
| 6 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 274 $ Poids 8 % |
| 7 | 2290, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (6 109 $/m²) 62,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 552 $ Poids 6 % |
| 8 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 798 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.