545 Rue VILLERAY app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 84,1 m² · constr. 1984 · terrain 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 186 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074345526600030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
58227074345526600030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 487 $ Poids 60 % |
| 2 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 457 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 558 992 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 909 $ Poids 59 % |
| 4 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 634 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 607 488 $ Poids 56 % |
| 5 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 573 521 $ Poids 55 % |
| 6 | 182, rue Verreau, Longueuil 2025-06-02 · 516 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 695 456 $ Poids 55 % |
| 7 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 494 236 $ Poids 54 % |
| 8 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +4 321 $ | 83 934 $ Poids 53 % |
| 9 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 800 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 552 771 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, rue Poincaré, Longueuil 2025-04-23 · 458 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 605 634 $ Poids 50 % |
| 11 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 751 $ Poids 48 % |
| 12 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 645 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie −50 387 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 826 026 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.