555 Rue VILLERAY app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 186 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074345526600040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16389
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
58227074345526600040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 545 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 749 945 $ Poids 81 % |
| 2 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 544 185 $ Poids 80 % |
| 3 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 656 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 644 874 $ Poids 78 % |
| 4 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 606 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 688 524 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 602 981 $ Poids 68 % |
| 7 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 645 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 901 796 $ Poids 67 % |
| 8 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 634 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 664 151 $ Poids 66 % |
| 9 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 641 934 $ Poids 64 % |
| 10 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 457 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 612 945 $ Poids 62 % |
| 11 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 551 325 $ Poids 56 % |
| 12 | 160, rue Paul, Longueuil 2025-04-07 · 557 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 558 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 568 562 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.