555 Rue VILLERAY app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 106,2 m² · constr. 1984 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074345526600040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16391
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
58227074345526600040004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 545 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 756 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 656 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 650 590 $ Poids 80 % |
| 3 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 549 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 453 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 694 357 $ Poids 75 % |
| 5 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 666 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 612 607 $ Poids 75 % |
| 6 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 608 360 $ Poids 65 % |
| 7 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 645 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +33 339 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 909 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 634 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 670 101 $ Poids 63 % |
| 9 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 417 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 647 864 $ Poids 61 % |
| 10 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 457 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 618 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 556 671 $ Poids 54 % |
| 12 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 610 257 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.