Rue BELLEROSE · Longueuil
Valeur estimée
614 900 $
Autre · terrain 1 230,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 196 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074346134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13679
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
58227074346134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 428 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 63 % |
| 2 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 512 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 62 % |
| 3 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 544 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 870 $ Poids 60 % |
| 4 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 160-164, rue Louise, Longueuil 2026-07-17 · 711 m · Vendu 1 145 000 $ (5 875 $/m²) 194,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 729 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 636 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2026-07-30 · 764 m · Vendu 276 000 $ (3 937 $/m²) 70,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, rue Sacré-Cœur, Longueuil 2026-05-15 · 735 m · Vendu 220 000 $ (4 331 $/m²) 50,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 54 % |
| 10 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 744 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 755 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue Sacré-Coeur, Longueuil 2026-04-16 · 764 m · Vendu 223 000 $ (4 636 $/m²) 48,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 053 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.