Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
624 500 $
Autre · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 97 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074348592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13970
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
58227074348592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2026-05-20 · 441 m · Vendu 235 000 $ (3 943 $/m²) 59,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 63 % |
| 2 | 537, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2026-05-04 · 441 m · Vendu 245 000 $ (4 097 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 62 % |
| 3 | 2470, 2472 et 2474, rue Vimont, Longueuil 2026-05-01 · 518 m · Vendu 910 000 $ (4 081 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 60 % |
| 4 | 2511-2515, rue Vimont, Longueuil 2026-03-06 · 487 m · Vendu 680 000 $ (3 049 $/m²) 223 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 932 $ Poids 59 % |
| 5 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 611 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 58 % |
| 6 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 649 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 57 % |
| 7 | 395, rue Pelletier, Longueuil 2026-06-22 · 660 m · Vendu 700 000 $ (6 648 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 57 % |
| 8 | 238, rue Paul, Longueuil 2026-04-02 · 630 m · Vendu 620 000 $ (6 465 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 171 $ Poids 56 % |
| 9 | 2692, rue Prévert, Longueuil 2026-05-05 · 684 m · Vendu 675 000 $ (6 566 $/m²) 102,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 55 % |
| 10 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 719 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 910 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 723 m · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 870 $ Poids 54 % |
| 12 | 228-230, rue Louise, Longueuil 2026-06-01 · 748 m · Vendu 856 000 $ (3 839 $/m²) 223 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 794 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.