2380 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 88,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 439 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074349201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721926
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
58227074349201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 698 m · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 622 894 $ Poids 78 % |
| 2 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 752 m · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 534 859 $ Poids 76 % |
| 3 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 746 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 509 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 854 m · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 327 021 $ Poids 71 % |
| 5 | 410, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-09-18 · 667 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 476 904 $ Poids 64 % |
| 6 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 795 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 495 111 $ Poids 58 % |
| 7 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 923 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 431 724 $ Poids 56 % |
| 8 | 2699, rue Prévert, Longueuil 2025-07-08 · 788 m · Vendu 465 000 $ (5 201 $/m²) 89,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 456 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 779 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 520 542 $ Poids 52 % |
| 10 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 986 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 538 954 $ Poids 52 % |
| 11 | 437, rue Proulx, Longueuil 2026-08-14 · 910 m · Vendu 649 000 $ (6 464 $/m²) 100,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 568 353 $ Poids 52 % |
| 12 | 235, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2025-05-30 · 766 m · Vendu 470 000 $ (5 188 $/m²) 90,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 447 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 497 153 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.