233 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074350200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18560
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
58227074350200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 511 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 847 $ Poids 86 % |
| 2 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 607 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 554 794 $ Poids 83 % |
| 3 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 672 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 481 957 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Raymond, Longueuil 2026-06-23 · 602 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 206 $ Poids 67 % |
| 5 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 968 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 583 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 953 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 591 602 $ Poids 63 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 120 $ Poids 61 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 773 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 774 $ Poids 61 % |
| 9 | 2648, rue de Boulogne, Longueuil 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 825 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 659 174 $ Poids 59 % |
| 10 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 429 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 2621, rue de Chatham, Longueuil 2025-05-28 · 591 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 528 154 $ Poids 53 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 524 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.