239 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 170,7 m² · constr. 1970 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 500 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074350272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18561
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
58227074350272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 851 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 854 992 $ Poids 62 % |
| 2 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 789 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +81 176 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 807 919 $ Poids 37 % |
| 3 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 801 633 $ Poids 26 % |
| 4 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 730 483 $ Poids 26 % |
| 5 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 759 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 643 400 $ Poids 24 % |
| 6 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 495 $ Poids 24 % |
| 7 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +77 726 $ · Ajust. âge −12 686 $ | 732 805 $ Poids 23 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 799 174 $ Poids 23 % |
| 9 | 672, boulevard Wilson, Longueuil 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 461 $/m²) 141 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +66 246 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 706 355 $ Poids 23 % |
| 10 | 473, rue de Fontainebleau Sud, Longueuil 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 328 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +56 584 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 576 214 $ Poids 22 % |
| 11 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 647 080 $ Poids 20 % |
| 12 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 178 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.