275 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
770 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 193,1 m² · constr. 1975 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 481 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074351642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18567
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
58227074351642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −32 248 $ · Ajust. âge −73 780 $ | 842 403 $ Poids 30 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 805 113 $ Poids 27 % |
| 3 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 847 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 687 799 $ Poids 26 % |
| 4 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 829 144 $ Poids 19 % |
| 5 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +66 662 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 873 276 $ Poids 18 % |
| 6 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 709 609 $ Poids 16 % |
| 7 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 704 150 $ Poids 14 % |
| 8 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 678 432 $ Poids 13 % |
| 9 | 3399, rue Florence-Mercier, Longueuil 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 610 $/m²) 166,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 716 211 $ Poids 7 % |
| 10 | 568, rue Migneault, Longueuil 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +89 426 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 889 332 $ Poids 5 % |
| 11 | 3125, Rue Daguerre, Longueuil 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (3 686 $/m²) 159,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +109 134 $ · Ajust. superficie +62 104 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 767 551 $ Poids 3 % |
| 12 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 699 894 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.