287 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 115,4 m² · constr. 1970 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 379 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074351765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18569
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
58227074351765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 891 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 595 205 $ Poids 61 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 883 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 606 220 $ Poids 57 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 630 426 $ Poids 55 % |
| 4 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 636 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 651 589 $ Poids 52 % |
| 5 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 545 093 $ Poids 51 % |
| 6 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 449 177 $ Poids 49 % |
| 7 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 628 372 $ Poids 49 % |
| 8 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 412 222 $ Poids 47 % |
| 9 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 970 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 665 570 $ Poids 42 % |
| 10 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 931 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +48 167 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 666 224 $ Poids 42 % |
| 11 | 79, rue de Plaisance, Longueuil 2025-01-17 · 592 m · Vendu 512 000 $ (4 754 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 641 310 $ Poids 42 % |
| 12 | 478, boulevard Nobert, Longueuil 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 234 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 540 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.