303 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 118,5 m² · constr. 1970 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 369 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074351888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18571
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
58227074351888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 923 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 603 625 $ Poids 55 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 917 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +25 775 $ | 613 659 $ Poids 52 % |
| 3 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 638 964 $ Poids 51 % |
| 4 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 659 297 $ Poids 49 % |
| 5 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 454 217 $ Poids 49 % |
| 6 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 636 730 $ Poids 49 % |
| 7 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 842 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +51 680 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 552 985 $ Poids 45 % |
| 8 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 417 963 $ Poids 43 % |
| 9 | 370, boul. Wilson, Longueuil 2025-12-19 · 943 m · Vendu 680 000 $ (4 935 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −47 620 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 679 123 $ Poids 39 % |
| 10 | 79, rue de Plaisance, Longueuil 2025-01-17 · 621 m · Vendu 512 000 $ (4 754 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 648 678 $ Poids 38 % |
| 11 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 611 520 $ Poids 38 % |
| 12 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 848 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 674 252 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.