530 Rue VILLERAY app. 5 app. 5 · Longueuil
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 120,8 m² · constr. 1985 · terrain 201,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074355304300020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16404
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
58227074355304300020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 624 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 304 $ Poids 72 % |
| 2 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 500 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 496 $ Poids 70 % |
| 3 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 211 765 $ Poids 53 % |
| 4 | 2945, rue Millet, Longueuil 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 212 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 720 168 $ Poids 50 % |
| 5 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 692 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 588 342 $ Poids 49 % |
| 6 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 565 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 654 811 $ Poids 49 % |
| 7 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 567 741 $ Poids 48 % |
| 8 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 673 322 $ Poids 45 % |
| 9 | 3029, terrasse Montcour, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 106 190 $ (952 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +6 902 $ | 127 349 $ Poids 45 % |
| 10 | 2880, rue Martigny, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 336 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 686 848 $ Poids 44 % |
| 11 | 2970, rue Mailloux, Longueuil 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 617 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 614 161 $ Poids 44 % |
| 12 | 2840, rue Martigny, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 763 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 654 149 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.