550 Rue VILLERAY app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 106,3 m² · constr. 1986 · terrain 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074355488900020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16413
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
58227074355488900020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Portneuf, Longueuil 2026-03-09 · 541 m · Vendu 650 000 $ (6 024 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 2616, rue Périgny, Longueuil 2026-05-29 · 670 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 653 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 332, rue Pépin, Longueuil 2026-07-10 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 554 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 310, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2025-10-16 · 440 m · Vendu 585 000 $ (5 556 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 700 485 $ Poids 76 % |
| 5 | 2622, Périgny, Longueuil 2026-06-11 · 677 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 615 552 $ Poids 74 % |
| 6 | 206, rue Verreau, Longueuil 2025-10-14 · 568 m · Vendu 500 000 $ (5 123 $/m²) 97,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 616 $ Poids 64 % |
| 7 | 2635, rue Périgny, Longueuil 2025-11-17 · 648 m · Vendu 738 000 $ (7 577 $/m²) 97,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 303 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 913 821 $ Poids 64 % |
| 8 | 2629, rue Perigny, Longueuil 2025-12-18 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +31 165 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 084 $ Poids 62 % |
| 9 | 239, rue Vendôme, Longueuil 2025-07-25 · 461 m · Vendu 550 000 $ (5 647 $/m²) 97,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 653 646 $ Poids 60 % |
| 10 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 517 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 623 930 $ Poids 57 % |
| 11 | 123, rue Pérodeau, Longueuil 2025-08-01 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 193 $ Poids 50 % |
| 12 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 561 926 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.