234 Rue PORTNEUF · Longueuil
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074360750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18808
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
58227074360750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 868 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 557 004 $ Poids 70 % |
| 2 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 802 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 510 190 $ Poids 67 % |
| 3 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 779 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 572 213 $ Poids 67 % |
| 4 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 956 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 591 015 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 835 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 741 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 627 746 $ Poids 61 % |
| 6 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 890 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 177 $ Poids 58 % |
| 7 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 847 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 627 830 $ Poids 58 % |
| 8 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 482 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 615 959 $ Poids 56 % |
| 9 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 732 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 281 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 589 716 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 614 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 375 741 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, rue Pasteur, Longueuil 2025-03-14 · 343 m · Vendu 510 000 $ (5 100 $/m²) 100 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 141 $ Poids 52 % |
| 12 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 847 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +47 080 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 619 549 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.