208 Rue PORTNEUF · Longueuil
Valeur estimée
594 900 $
Maison mobile · 5 046 $/m² · 117,9 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 352 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074360970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18807
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
58227074360970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, rue Mathieu, Longueuil 2026-07-17 · 940 m · Vendu 607 000 $ (5 508 $/m²) 110,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 622 136 $ Poids 63 % |
| 2 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 785 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 599 332 $ Poids 59 % |
| 3 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 884 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 587 695 $ Poids 58 % |
| 4 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 947 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 737 $ Poids 57 % |
| 5 | 2721, rue Plamondon, Longueuil 2025-04-30 · 478 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 644 056 $ Poids 54 % |
| 6 | 2390, rue Lépine, Longueuil 2025-05-09 · 806 m · Vendu 385 000 $ (3 252 $/m²) 118,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 443 617 $ Poids 49 % |
| 7 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 819 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 153 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 538 958 $ Poids 47 % |
| 8 | 438, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 704 $/m²) 108,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 298 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 416 852 $ Poids 45 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 951 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 594 452 $ Poids 44 % |
| 10 | 79, rue de Plaisance, Longueuil 2025-01-17 · 426 m · Vendu 512 000 $ (4 754 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 452 $ Poids 42 % |
| 11 | 2899, rue de Lyon, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 826 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 560 200 $ Poids 41 % |
| 12 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 816 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 126 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 664 131 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.