280 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 97,6 m² · constr. 1965 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 291 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074361391400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18627
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
58227074361391400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2426, rue de Chatham, Longueuil 2026-05-29 · 834 m · Vendu 500 000 $ (5 092 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 277 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue Beaubien, Longueuil 2026-05-06 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 612 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 359 488 $ Poids 70 % |
| 3 | 2443, rue Chatham, Longueuil 2026-05-12 · 769 m · Vendu 550 000 $ (6 084 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 562 338 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 933 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 598 767 $ Poids 67 % |
| 5 | 2415, rue McGill, Longueuil 2026-05-26 · 908 m · Vendu 572 000 $ (5 432 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 532 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 943 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 591 301 $ Poids 61 % |
| 7 | 2570, rue de Dover, Longueuil 2026-01-27 · 963 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 973 $ Poids 61 % |
| 8 | 2583, Dover, Longueuil 2025-12-16 · 922 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 602 627 $ Poids 60 % |
| 9 | 231, rue Maréchal, Longueuil 2025-07-28 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 154 $/m²) 96,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 804 $ Poids 54 % |
| 10 | 2631, rue McGill, Longueuil 2025-12-08 · 864 m · Vendu 515 500 $ (4 800 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 745 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +12 888 $ | 550 614 $ Poids 53 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 530 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 2621, rue de Chatham, Longueuil 2025-05-28 · 728 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 533 440 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.