363-367 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 208,1 m² · constr. 1971 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 495 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
074362248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18579
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
58227074362248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, rue Marcille, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (4 161 $/m²) 208,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 860 591 $ Poids 33 % |
| 2 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 820 999 $ Poids 22 % |
| 3 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 998 m · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge +41 840 $ | 698 315 $ Poids 20 % |
| 4 | 620, rue Migneault, Longueuil 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 797 $/m²) 204,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 853 747 $ Poids 19 % |
| 5 | 2390, rue Dollard, Longueuil 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (3 151 $/m²) 219 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 719 439 $ Poids 15 % |
| 6 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 528 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 719 403 $ Poids 9 % |
| 7 | 1085-1087, boulevard Nobert, Longueuil 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 938 $/m²) 194 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 468 $ Poids 9 % |
| 8 | 3337, rue Rolland, Longueuil 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (3 166 $/m²) 167,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +64 430 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 713 040 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.